Einfamilienhaus

Kampstraße 16, 34399 Wesertal , Oedelsheim

52.000 €

Einfamilienhaus in Kampstraße 16, 34399 Wesertal , Oedelsheim - Bild 2

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6 Bilder

Einfamilienhaus

Kampstraße 16, 34399 Wesertal , Oedelsheim

52.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0064 K 0078/2023

Adresse:

Kampstraße 16, 34399 Wesertal , Oedelsheim

Grundstücksgröße:

527 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein 527 m² großes Einfamilienwohnhaus-Grundstück im alten Ortskern von Oedelsheim. Das Bewertungsobjekt ist ein 2-geschossiges Einfamilienwohnhaus mit Scheunenanbau und zurückliegendem Wirtschaftsbereich. Die Gebäudegruppe ist als Kulturdenkmal ausgewiesen.

Verkehrswert:

52.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oedelsheim Blatt 1396

Blatt:

1396

Flur:

Flurstück:

49/1

Gemarkung:

Oedelsheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kassel Zweigstelle Hofgeismar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 29. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0064K0078-2023-kassel zweigstelle hofgeismar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

3.120 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

164,01 €

(verzinster Betrag: 46.800 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.842,51 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

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